忙活了四五年,把一个破旧的水箱改造成时尚的顶楼公寓…结果一算账,没赚啥钱?!

08-31 11:28 首页 英伦房产圈

今天故事的主人公是伦敦的一对设计师小夫妻

丈夫叫Brian Heron,妻子叫Ayesha

看中了改造房屋的潜力,2009年,夫妻俩花费£77,000买下了伦敦Bethnal Green一个破旧的顶楼水箱Keeling House ,准备大展拳脚

这个水箱始建于1954年,由著名设计师 Denys Lasdun设计修建,是英国二级保护建筑。

他们用了1年半时间,终于申请下了改建许可

再准备一下设计方案,2014年2月,夫妻俩终于动工了

对于改建的预算,他们起初设定的是£250,000

万万没想到,

因为水箱在建筑的顶楼,他们需要18层的脚手架,还需要封路,用起重机运送各种建筑材料…

一不小心就花了£400,000!

改造后的顶楼公寓非常现代,但只有一间卧室

厨房整洁明亮

采光极好

每一个细节都很用心

锅碗瓢盆都摆出了工艺品的范

窗外还能俯瞰伦敦美景,水泥管直接暴露在空气中,形成独特的风格

客厅也整齐地摆放着各种物品

楼上是卧室

还有一个小天窗,阳光洒在床铺上

床铺下面还有一个小床位

卫生间整洁明亮

简约大方

在这里住了几个月后,Brian Heron和Ayesha决定出售这套1室顶楼公寓

市场售价为55万英镑…

要知道,光是购买和装修这套公寓的成本就已经达到了48万英镑

再加上夫妻俩付出的辛劳,和近8年时间房价的正常涨幅

夫妻俩根本就没赚多少钱呢…

所以说,改建表面看起来利润客观,但也挡不住各种成本突然增加的情况…

总之,还要三思而后行!


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